Appartement Pakoštane

À vendre · Pakoštane · Zadarska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 322 000 € 4 600 €/m²

Description du bien

Pakoštane, excellent appartement de 2 chambres + salon dans un emplacement attrayant
Excellent appartement à vendre dans le village de Pakoštane, dans un emplacement attrayant, à seulement une minute à pied de la belle plage. Pakostane est un bel endroit situé dans un emplacement exceptionnel, proche des villes de Zadar et Šibenik, à proximité de 5 parcs nationaux, et à seulement quelques minutes en voiture du lac Vrana. Le lieu regorge de belles plages offrant une vue sur de petites îles romantiques, et il est également connu pour sa gastronomie. L'appartement se trouve dans un complexe de quatre bâtiments, sous lequel s'étend le garage. Le complexe lui-même est à seulement une centaine de mètres de la plage, accessible à travers la forêt de pins. L'appartement comprend un hall d'entrée, une salle de bain, deux chambres, une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu'une terrasse spacieuse. L'appartement est climatisé (3 climatiseurs) et la salle de bain possède un chauffage au sol. La menuiserie extérieure est en aluminium avec du verre à triple vitrage. L'appartement est idéal pour la vie quotidienne, mais représente également une opportunité d'investissement idéale compte tenu de sa qualité et de son emplacement. À côté de l'appartement se trouve une place de parking extérieur (1000 EUR/m2) ou une place de garage (2000 EUR/m2). Le logement prévu est 5. mois cette année. >>bos_Latn<< Les documents de propriété et de construction sont en ordre.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 600 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 732 €/m²–4 597 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pakoštane): 2 950 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Pakoštane pour 2026.

Variantes de ce projet

12
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Détails supplémentaires

Prix
322 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pakoštane
District
Pakoštane
Comté
Zadarska
Code postal
23211
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
150 m
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352315

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 322 000 € · Prix au m²: 4 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pakoštane, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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