Appartement Pakoštane

Description du bien

Zadar, Pakoštane - appartement neuf s3
ZADAR, PAKOŠTANE - Appartement nouveau bâtiment S3Dual appartement comprend trois chambres, trois salles de bains, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, deux balcons, une terrasse et une place de parking. Modern equipment includes: PVC joinery with three-layer windows Electric blinds, mosquito nets and underfloor heating in the toilet (possibility for all rooms) Air conditioners in every room Anti-burglary / fire doorsEast-south-west orientation a lot of natural light! a scheduled term of completion end 2026.Occupational ownership, purchase possible already at the stage of construction.Please call us for more information.Dear customers, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 571 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 736 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 521 €/m²–3 985 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pakoštane): 2 950 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 378 € Basé sur le taux communal de Pakoštane pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

449 999 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pakoštane

District

Pakoštane

Comté

Zadarska

Code postal

23211

Surface habitable

126 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

328524

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 449 999 € · Prix au m²: 3 571 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia