Appartement Pakoštane

À vendre · Pakoštane · Zadarska

2 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 307 340 € 4 454 €/m²

Description du bien

Biograd na moru, Pakoštane, Appartement S1, D, rez-de-chaussée de 69,85 m²
Dans le joyau caché du nord de la Dalmatie, le village de Pakoštane situé au cœur même de la côte adriatique et à une position unique entre la côte et le lac Vrana, quatre immeubles résidentiels sont en cours de construction avec 24 appartements à distance de marche de la plage à 100 m. Grâce à sa position isolée dans la zone verte, l'emplacement des bâtiments offre une tranquillité exceptionnelle. Les bâtiments désignés A, B, C et D se composent de 6 appartements par objet orientés à l'ouest, répartis sur 3 étages (rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage) avec une terrasse sur le toit utilisable vendue séparément : - dans les appartements A et B le prix de la terrasse est de 120.000 EUR par jour. L’appartement est orienté sud-ouest, c’est‑à‑dire qu’il se trouve à l’intérieur du bâtiment. Tous les appartements seront équipés de la climatisation dans les chambres et le salon. Dans les salles de bains sera installé un chauffage au sol et les revêtements de sol seront en parquet stratifié ou en carrelage céramique. Le verre sera triple vitrage et l’isolation extérieure sera en laine de pierre de 10 cm. L’éclairage et les installations sanitaires ne sont pas inclus dans le prix. Chaque logement dispose d’un étage de garage où il est possible d’acheter une place de garage, un débarras ou un parking intérieur. Des places de parking extérieures sont également disponibles. Le prix des places de parking : - Place de garage : 1 600 euros / m2 - Place de parking fermé : 1 300 euros / m2 - Place de parking extérieur : 800 euros / m2 - Débarras : 1 000 euros / m2 Le mode de paiement est de 90 % à la signature du pré‑contrat et le reste à l’emménagement. La date estimée d’achèvement des travaux de gros œuvre est chaque année supplémentaire jusqu’en 2026. Pour ce bien, contactez l’agent au +385 99 400 6073. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 693902 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/biograd-na-moru-pakostane-apartment-s1-d-ground floor-from-69-85-m2/693902/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 454 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 007 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 731 €/m²–4 296 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pakoštane): 2 950 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 207 € Basé sur le taux communal de Pakoštane pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
307 340 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pakoštane
District
Pakoštane
Comté
Zadarska
Code postal
23211
Surface habitable
69 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
294350

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 307 340 € · Prix au m²: 4 454 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pakoštane, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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