Appartement Pag

Description du bien

Pag, appartement à vendre 74,76 m2, neuf, vue, emplacement !!!
Pag, appartement deux pièces de 74.76 m2 à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel construit en 2022, entièrement meublé, construction de qualité. Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, salle de bain et terrasse. LA VUE SUR LA MER EST OFFERTE DE L'APPARTEMENT!!! Il est situé dans un bon emplacement, à 200 m de la mer, à 460 m du centre de Pag, proche du pont, des commerces et de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables!!! Il dispose d'une place de parking et d'un débarras. La documentation est en ordre. Voir le plan de l'appartement étiqueté A. Object code: iro-39133

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 954 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 645 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 250 €/m²–3 732 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 370 €–463 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #51799 Surface: 74 m² Pièces: 2 Cette variante 292 608 €
• Appartement · #51798 Surface: 74 m² Pièces: 2 269 689 €

Détails supplémentaires

Prix

292 608 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pag

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

74 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

51799

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 292 608 € · Prix au m²: 3 954 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia