Appartement Pag

Description du bien

Pag, appartement à vendre 74,81 m2, neuf, vue, emplacement !!!
Pag, appartement de deux chambres de 74.81 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel construit en 2022, construction de qualité. - Oui. Il se compose de : deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, salle de bain et terrasse. - Oui. DE L'APPARTEMENT, UNE VUE SUR LA MER EST FOURNIE!!! - Oui. Il est situé dans un bon emplacement à 200 m de la mer, 460 m du centre de Pag, proche du pont, des commerces et de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables!!! - Oui. Il dispose d'une place de parking et d'un débarras. - Oui. Documentation en ordre. - Oui. Regardez le plan de l'appartement indiqué B. Custom ID: iro-39134

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 644 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 645 €/m²

Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 250 €/m²–3 732 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 370 €–463 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #51798 Surface: 74 m² Pièces: 2 Cette variante 269 689 €
• Appartement · #51799 Surface: 74 m² Pièces: 2 292 608 €

Détails supplémentaires

Prix

269 689 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pag

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

74 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Proche de la mer

Oui

ID de l’annonce

51798

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 689 € · Prix au m²: 3 644 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia