Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 336 800 € 3 508 €/m²

Description du bien

Povljana - Appartement spacieux dans un immeuble neuf
Povljana - Appartement spacieux dans un immeuble neufÀ vendre, un appartement de deux chambres au deuxième étage d'un immeuble neuf. Cet appartement spacieux vous accueille avec une entrée de 4.37 m2 et des toilettes supplémentaires de 1.71 m2. À gauche de l'entrée se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre terrasse : la première fait 12.17 m2 et possède une terrasse de 6.21 m2, tandis que la seconde fait 12.25 m2 et possède une terrasse de 15.15 m2. À droite de l'entrée se trouvent une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon d'une superficie totale de 44.93 m2, avec accès à une troisième terrasse spacieuse de 32.68 m2, suffisamment grande pour profiter de l'extérieur en famille et entre amis dans le confort de votre domicile. Des céramiques de première classe seront utilisées. En plus de l'appartement, il y a une place de parking dans la cour de l'immeuble. Povljana est un lieu côtier paisible dans la partie sud de l'île de Pag, situé dans une baie protégée avec de longues plages de galets et de sable. Elle est connue pour sa mer claire, sa forêt de pins le long de la côte, la réserve ornithologique Velo et Malo Blato, ainsi que le lac curatif Segal dont la boue est utilisée à des fins thérapeutiques pour les affections rhumatismales, ce qui en fait une destination agréable pour les familles. Le lieu offre une atmosphère détendue, plusieurs restaurants et bars locaux ainsi que des installations légères, idéales pour des vacances tranquilles.Contactez-nous en toute confiance,Vlatko Šaran+385 98 429 832

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 508 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 549 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 370 €/m²–3 743 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 €–600 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
336 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
96 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
328722

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 336 800 € · Prix au m²: 3 508 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Costa Nekretnine – 308 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 336 800 €.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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