Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 131 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 755 000 € 5 763 €/m²

Description du bien

Pag - Mandre, appartement de 131,72 m², à vendre, 1ère ligne, vue dégagée, jardin, terrasse sur le toit !
Pag - Mandre, appartement de trois chambres de 131.72 m2 au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de huit appartements construit en 2025, construction de qualité, verre double vitrage Schuco dans tout le bâtiment, céramiques Marazzi dans tout le bâtiment, robinets Hansgrohe, sanitaires Laufen, etc.... Il se compose de : trois chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, deux salles de bains et une terrasse. DE L'APPARTEMENT, VUE MER OUVERTE!!! Il est situé dans un emplacement excellent à 15 m de la mer et de la plage (première rangée), proche de toutes les commodités nécessaires pour des vacances agréables!!! Il dispose d'une place de parking GRATIS, d'un jardin de 39.80 m2 et d'une terrasse sur le toit de 83.21 m2. Documentation en ordre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 763 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 310 €/m²
Écart par rapport à la médiane +74,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 200 €/m²–3 535 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 655 €–819 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

10
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Détails supplémentaires

Prix
755 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
131 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
318863

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 755 000 € · Prix au m²: 5 763 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 131 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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