Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

2 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 199 500 € 3 764 €/m²

Description du bien

Île de Pag, Povljana - appartement en construction s7
ÎLE DE PAG, POVLJANA - Appartement en construction S7Apartment en construction à Povljana sur l'île de Pag est à vendre. Appartement de 53.02 m2 situé à l'étage d'un immeuble résidentiel de 12 unités avec ascenseur. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un couloir et d'un balcon. L'appartement comprend également un cellier et une place de parking extérieure. L'appartement est entièrement climatisé, et des matériaux de haute qualité sont utilisés dans la construction, comme une façade avec une isolation thermique de 12 cm de laine minérale et une finition DEMIT. Les cloisons intérieures de 10 cm d'épaisseur sont en brique (brick). La menuiserie est en PVC avec double vitrage Low-E et est équipée de moustiquaires et de volets électriques. Des revêtements de sol et des carreaux de céramique ont été utilisés. La propriété est située dans un emplacement de premier choix à Povljana, à 250 m de la plage. à 1 km du magasin. Il y a plusieurs cafés et restaurants à proximité. La ville de Pag se trouve à 13 km, tandis que le centre urbain est à 48 km. L'aéroport le plus proche est l'aéroport de Zemunik, à 58 km de Povljana. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kondite-govoranja

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 764 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 794 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 504 €/m²–3 991 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 265 €–331 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

12
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Détails supplémentaires

Prix
199 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
53 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
318499

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 500 € · Prix au m²: 3 764 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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