Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 108 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 355 000 € 3 287 €/m²

Description du bien

Paradis méditerranéen à Šimuni sur Pag - appartements avec vue sur mer
Au cœur du magnifique village de pêcheurs de Šimuni, sur l'île de Pag, se trouve un projet unique de construction neuve moderne : deux bâtiments élégants avec un total de 12 unités résidentielles de luxe. Cet emplacement intime et rare, entouré de pins, représente une véritable oasis de paix et de verdure sur une île autrement rocheuse. Emplacement parfait à seulement 300 mètres de la mer. La propriété se situe à seulement 300 mètres de la mer cristalline et des belles plages, et les appartements offrent une vue panoramique inoubliable qui vous coupe le souffle. Šimuni est un lieu paisible et sûr, idéal pour échapper à l'agitation de la ville et aux foules estivales, où vous pouvez ressentir la véritable atmosphère méditerranéenne, les senteurs des pins, le bruit des vagues et le rythme relaxant de la vie insulaire. Appartements modernes avec équipements de pointe. Ce projet réunit architecture contemporaine et design fonctionnel. Chaque appartement est conçu pour offrir un confort et une esthétique maximaux, et une attention particulière est portée à la qualité des matériaux et aux performances. Les appartements seront équipés d'équipements de pointe, incluant : - Chauffage au sol dans les salles de bains pour un confort supplémentaire - Climatisations dans toutes les pièces et salons - Portes d'entrée anti-effraction et coupe-feu pour la sécurité - Garde-corps en verre sur les terrasses spacieuses offrant des vues dégagées sur la nature et la mer - Menuiseries PVC de haute qualité avec fenêtres à triple vitrage pour des vacances exclusives Grâce à la haute qualité de construction et à l'efficacité énergétique (classe énergie A), le bien assure une valeur à long terme et un niveau de vie élevé. Šimuni est situé entre la ville de Pag et Novalja, à seulement 15 minutes en voiture du port de ferry de Žigljen. À proximité se trouvent une marina ACI, un centre sportif, des restaurants, des commerces et tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable. Description de l'appartement : Apartment AS2 - rez-de-chaussée - surface habitable 70,18 m2 (2 chambres + 2 salles de bains) + terrasse (31 m2 - JI) + terrasses2 (34 m2) + débarras (8 m2) + jardin (38 m2) + 2 places de parking extérieures PM7 et PM8, surface nette totale 108,32 m2 = 355,000 EUR Pour plus d'informations et réservations, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 287 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 514 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 237 €/m²–3 615 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 540 €–675 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
355 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
108 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
317246

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 3 287 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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