À vendre · Pag · Zadarska
Paradis méditerranéen à Šimuni sur Pag - appartements avec vue sur mer
Au cœur du magnifique village de pêcheurs de Šimuni, sur l'île de Pag, se trouve un projet unique de construction neuve moderne : deux bâtiments élégants avec un total de 12 unités résidentielles de luxe.
Cet emplacement intime et rare, entouré de pins, représente une véritable oasis de paix et de verdure sur une île autrement rocheuse.
Emplacement parfait à seulement 300 mètres de la mer. La propriété se situe à seulement 300 mètres de la mer cristalline et des belles plages, et les appartements offrent une vue panoramique inoubliable qui vous coupe le souffle.
Šimuni est un lieu paisible et sûr, idéal pour échapper à l'agitation de la ville et aux foules estivales, où vous pouvez ressentir la véritable atmosphère méditerranéenne, les senteurs des pins, le bruit des vagues et le rythme relaxant de la vie insulaire.
Appartements modernes avec équipements de pointe. Ce projet réunit architecture contemporaine et design fonctionnel.
Chaque appartement est conçu pour offrir un confort et une esthétique maximaux, et une attention particulière est portée à la qualité des matériaux et aux performances.
Les appartements seront équipés d'équipements de pointe, incluant :
- Chauffage au sol dans les salles de bains pour un confort supplémentaire
- Climatisations dans toutes les pièces et salons
- Portes d'entrée anti-effraction et coupe-feu pour la sécurité
- Garde-corps en verre sur les terrasses spacieuses offrant des vues dégagées sur la nature et la mer
- Menuiseries PVC de haute qualité avec fenêtres à triple vitrage pour des vacances exclusives
Grâce à la haute qualité de construction et à l'efficacité énergétique (classe énergie A), le bien assure une valeur à long terme et un niveau de vie élevé.
Šimuni est situé entre la ville de Pag et Novalja, à seulement 15 minutes en voiture du port de ferry de Žigljen.
À proximité se trouvent une marina ACI, un centre sportif, des restaurants, des commerces et tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable.
Description de l'appartement : Apartment AS2 - rez-de-chaussée - surface habitable 70,18 m2 (2 chambres + 2 salles de bains) + terrasse (31 m2 - JI) + terrasses2 (34 m2) + débarras (8 m2) + jardin (38 m2) + 2 places de parking extérieures PM7 et PM8, surface nette totale 108,32 m2 = 355,000 EUR
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
PAG
355 000 € · 108 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 355 000 € · Prix au m²: 3 287 €/m²
Surface habitable: 108 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia