Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 353 680 € 4 019 €/m²

Description du bien

Pag, Mandre – Immeuble neuf et moderne au rez-de-chaussée, à 80 mètres de la plage ! S3
PAG, MANDRE - Bâtiment moderne neuf au rez-de-chaussée à 80 mètres de la plage ! S3 Un appartement attrayant S3 est à vendre dans un bâtiment neuf situé à Mandre, à seulement 80 mètres de la belle plage. L'immeuble comprend au total huit appartements modernes, construits avec un accent sur la qualité, le confort et le mode de vie moderne. L'appartement S3 est situé au rez-de-chaussée et se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec chauffage au sol, d'un WC supplémentaire, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, d'un débarras et d'une terrasse couverte idéale pour se détendre lors des chaudes soirées d'été. L'appartement dispose également d'un jardin offrant un espace supplémentaire pour l'intimité et les activités extérieures, ainsi que de deux places de parking. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation, tandis que les appartements du premier et du deuxième étage offrent une belle vue sur la mer. Ce nouveau bâtiment représente une combinaison parfaite de design moderne et de charme méditerranéen, idéal pour les vacances, mais aussi comme investissement locatif pendant la saison touristique. Mandre est un village de pêcheurs pittoresque sur l'île de Pag, célèbre pour sa mer limpide, ses plages et son atmosphère paisible. L'île de Pag séduit par sa nature unique, son offre gastronomique riche, le fromage et le vin de Pag, ainsi que son authentique esprit dalmate. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter, votre nouveau domicile au bord de la mer vous attend à Mandre ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :www.dux-nekretnine.hr

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 019 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 639 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 568 €/m²–4 044 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 440 €–550 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
353 680 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
88 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
303172

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 353 680 € · Prix au m²: 4 019 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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