Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 234 000 € 3 120 €/m²

Description du bien

Pag - Le pogledom de Stan S4 et plus
Pag - Appartement S4 avec vue sur la mer À vendre, un appartement au premier étage d'une surface intérieure totale de 62.13m2. En entrant dans le couloir, il y a un cellier devant la porte d'entrée, tandis qu'à droite se trouve une salle de bain. Sur le côté gauche du couloir se trouvent 2 chambres orientées sud, tandis qu'au bout du couloir on accède au salon, à la cuisine et à la salle à manger d'où l'on peut sortir sur la terrasse de 13.75 m2 donnant sur la baie de Pag. L'appartement sera équipé de menuiseries en PVC à trois couches anthracite et de stores électriques pour les parois du balcon, tandis que les autres fenêtres auront des stores manuels. La salle de bain sera dotée d'un chauffage au sol, chaque pièce disposant de son propre climatiseur. L'appartement comprendra également 1 place de parking, avec la possibilité de recharge électrique pour les voitures. L'immeuble est situé dans un quartier calme de la ville de Pag, proche de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et du centre-ville, à 5-10 minutes à pied de l'immeuble. La ville de Pag ainsi que l'île de Pag offrent une combinaison unique entre la vie insulaire lente en Dalmatie et la vie moderne active de notre époque. Et si l'île ne suffit pas, à une heure de route se trouvent 2 parcs nationaux, 3 parcs naturels, de nombreuses villes historiques et des centaines de criques à découvrir. Contactez-nous en toute confiance Vlatko Šaran Tel: +385 (0)98 429 832 Filip Luštica +385 95 544 2160

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 120 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 641 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 252 €/m²–3 784 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 €–469 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
234 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
233314

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 234 000 € · Prix au m²: 3 120 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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