Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Zadarska
Description du bien
Novigrad – novogradnja, appartement 123,37 m² avec piscine et 2 places de parking
Vendu appartement spacieux S-2 d'une surface de 123,37 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de huit appartements au total.
L'appartement se caractérise par une disposition fonctionnelle et un grand espace de vie, et comprend un hall d'entrée, un vaste salon ouvert sur la cuisine, trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une grande loggia de 23 m².
La grande loggia offre un espace supplémentaire pour se détendre en plein air, se relaxer et socialiser, et constitue un lieu idéal pour profiter du mode de vie méditerranéen.
La valeur particulière de cet appartement est sa piscine privée, qui offre une intimité totale et un espace idéal pour se détendre et profiter pendant les chauds mois d'été.
L'appartement comprend deux places de parking, ce qui représente un avantage considérable et une commodité supplémentaire.
Le bien est situé dans un emplacement attractif à Novigrad, dans un environnement calme et agréable offrant intimité, tout en assurant une excellente connexion avec la ville, les plages et d'autres destinations connues d'Istrie.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Azra
+420732477097
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 525 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 123 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Nombre d’étages
- 3
- Distance de la mer
- 500 m
- Distance du centre
- 1 000 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 371155
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Piscine
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 525 000 € · Prix au m²: 4 268 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 123 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
