Appartement Nin
À vendre · Zaton · Zadarska
Description du bien
Appartement S2 de deux chambres avec jardin - deuxième rangée de la plage !
Appartement 2, immeuble de luxe neuf à Zaton, à 20 m de la plage
Nous proposons l'Appartement 2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de luxe neuf à Zaton, à seulement 20 mètres de la plage.
L'immeuble est en construction et se compose de 6 appartements et de 2 penthouses exclusifs.
Tous les appartements offrent une vue sur la mer, et l'Appartement 2 se distingue particulièrement par sa loggia spacieuse et son jardin.
Disposition et surfaces :
L'Appartement 2 se compose de :
Salon, cuisine et salle à manger 16,07 m2
Chambre 1 7,41 m2
Chambre 2 10,40 m2
Salle de bains 1 3,30 m2
Salle de bains 2 3,65 m2
Couloir 2,43 m2
Loggia 29,75 m2
Terrasses découvertes 5,10 m2
Surfaces :
surface intérieure totale de l'appartement (surface close) : 43,26 m2
surface totale calculée (utile nette) avec accessoires : 64,92 m2
surface brute avec places de parking et terrasse : 105,61 m2
2 places de parking extérieures incluses
Équipement et matériaux :
Menuiseries en aluminium Schco avec volets électriques et stores
Ascenseur Schindler
Chauffage au sol (pompe à chaleur) + climatiseurs Mitsubishi
Céramiques grand format de première classe et parquets de haute qualité
Propriétaire : entité juridique acheteuse exonérée de la taxe foncière
Caractéristiques :
Vue exceptionnelle sur la mer
Bien idéal pour location de luxe
Emplacement calme et élite de Zaton, proche de toutes les commodités
Contact :
Pour toute information supplémentaire et organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter :
Tél. : +385 95 7355 171
E-mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 340 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Zaton
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 20235
- Surface habitable
- 65 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 20 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357543
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 340 000 € · Prix au m²: 5 231 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 20 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
