Appartement Mandre

Description du bien

Appartement magnifique au rez-de-chaussée avec jardin 71 m2 - mandre
Appartement moderne au rez-de-chaussée avec jardin privé et vue sur la mer Informations de base : Type de bien : Appartement au rez-de-chaussée – construction neuve - L'appartement se compose de 2 spacieuses chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour et d'une cuisine, d'une loggia et d'un grand jardin. - Chauffage au sol dans tout l'appartement - Grand jardin privé avec pelouse - Prêt à emménager - 400 m de la mer L'appartement est équipé de céramiques haut de gamme dans des tons beiges neutres élégants qui s'intègrent facilement à tout style de décoration intérieure. Prix : 275 000 EUR Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, contactez-nous!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 873 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 805 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 582 €/m²–4 023 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kolan): 2 777 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 284 €–355 € Basé sur le taux communal de Kolan pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

275 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Kolan

Comté

Zadarska

Code postal

23251

Surface habitable

71 m²

Superficie du terrain

135 m²

Chambres

3

Chambres

2

Salles de bain

1

Places de parking

1

Distance de la mer

400 m

Année de construction

2026

Construction neuve

Oui

ID de l’annonce

363605

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 3 873 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m² · Superficie du terrain: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia