Appartement Mandre

Description du bien

Pag, Mandre, appartement 2s+db
À proximité immédiate de la mer, dans un excellent emplacement, nous proposons un établissement - un nouveau bâtiment avec plusieurs appartements répartis sur 3 étages. Tous les appartements sont de deux pièces avec salon, tous disposent de balcons, de places de parking, vue sur la mer. Matériaux et équipements utilisés dans la construction : Structure en béton armé, murs - Porotherm 25 Profi, cloisons - Porotherm 10 Profi, toit plat 15 cm XPS, murs extérieurs 8 cm EPS, traitement naturel du plâtre acrylique, céramique, garde-corps en verre sur la terrasse du carrelage ALU, menuiserie intérieure portes en bois à un vantail vers les terrasses du...

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 422 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 637 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 320 €/m²–3 909 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 €–563 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #232159 Surface: 90 m² Pièces: 3 Cette variante 308 012 €
• Appartement · #230137 Surface: 75 m² Pièces: 3 300 000 €
• Appartement · #232158 Surface: 95 m² Pièces: 3 352 000 €

Détails supplémentaires

Prix

308 012 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

232159

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 308 012 € · Prix au m²: 3 422 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia