Apartment Mandre

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 308 012 € 3 422 €/m²

Objektbeschreibung

Pag, Mandre, Apartment 2S+DZ
In unmittelbarer Nähe zum Meer, in hervorragender Lage, bieten wir einen Neubau mit mehreren Wohnungen auf 3 Etagen an. Alle Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer mit Wohnzimmer, alle haben Balkone, Parkplätze und Meerblick.
Beim Bau verwendete Materialien und Geräte:
Stahlbetonkonstruktion, Wände - Porotherm 25 Profi, Trennwände - Porotherm 10 Profi, Flachdach 15 cm XPS, Außenwände 8 cm EPS, Acrylputz, Keramik, Glasgeländer auf der Terrasse auf ALU-Trägern, Tischlerei: innere einflügelige Holztür, Natureiche, einbruch- und feuerhemmende Eingangstür, äußere PVC-Mehrkammertischlerei, 3-fach verglast, Außenfarbe Anthrazit, Innenfarbe Weiß, Rollos mit Moskitonetz, elektrisch verstellbare Rollläden an Hebe-Schiebe-Wänden, innere Steinbänke, äußere anthrazitfarbene Bänke mit Dichtung, Treppe mit Naturstein gepflastert, Edelstahlgeländer, Bodenbelag in den Zimmern Dreischicht-Eichenparkett, Klimaanlage in allen Zimmern und im Wohnzimmer, Boden- und Wandbelag in den Badezimmern Keramikfliesen 60 cm x 120 cm, Unterputz-Duschsystem + Armaturen von Hansgrohe, Premium-Waschbecken, Einbauspülkasten GEBERIT + spülrandloses WC mit Soft-Close-Sitz, Heizkörper, Leiter, Rasenfläche mit angepflanzten Zitrusbäumen, gepflasterter Parkplatz, Vorbereitung der Installation für Ladegeräte für Elektrofahrzeuge, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für TV in den Zimmern...

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 422 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 637 €/m²

Abweichung vom Median -5,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 320 €/m²–3 909 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 €–563 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 308 012 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Mandre
Bezirk: Pag
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23250
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 232159

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 308 012 € · Preis pro m²: 3 422 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.