Appartement Kožino

Description du bien

Zadar, Kožino, luxueux appartement de deux chambres à coucher à 200 m de la mer
À vendre, appartement S3, situé au premier étage d'un bâtiment moderne et neuf dans un quartier calme et attrayant de Kožina près de Zadar, à seulement quelques minutes à pied de la mer. L'emplacement est extrêmement adapté à la vie familiale, aux vacances ou à l'investissement dans la location touristique, avec un accès rapide et facile à la ville de Zadar et à tout Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 95 544 2160. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 364354 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/zadar-kozino-luxuzan-dvosoban-stan-200-m-od-mora/364354/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 028 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 119 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 502 €/m²–5 249 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 47 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #338388 Surface: 79 m² Pièces: 2 Cette variante 318 240 €
• Appartement · #337267 Surface: 95 m² Pièces: 2 380 000 €
• Appartement · #336539 Surface: 176 m² Pièces: 3 795 000 €

Détails supplémentaires

Prix

318 240 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kožino

District

Zadar - Okolica

Comté

Zadarska

Surface habitable

79 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

338388

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 318 240 € · Prix au m²: 4 028 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia