Appartement Kožino

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 6 044 €/m²

Description du bien

Appartement Kožino, Zadar - Environs, 91,50m2
OFFRE FANTASTIQUE DEUXIÈME LIGNE VERS LA MER ! À environ dix kilomètres de Zadar se trouve la ville de Kožino avec de nombreuses villas et appartements modernes. Tous ceux qui recherchent la paix et une ambiance relaxante remplie des senteurs de sel, de la mer et d’une végétation méditerranéenne luxuriante savent que Kozino est le meilleur choix possible. La vue depuis l’appartement est tout simplement indescriptible. Appartement Kozino - 91,50 m2 NKP L’immeuble est de qualité et luxueusement équipé, tous les matériaux installés, revêtements de sols et de murs sont conformes aux normes les plus élevées : - isolation phonique et thermique - isolation des façades 10 cm - isolation du toit 15 cm - isolation intersol et entre les logements 4-6 cm EPS - portes anti-effraction dans tous les appartements - portes coupe-feu (30-60 minutes) - parquet I.class (trois couches, simple ou multi-feuilles chêne) - céramiques I.class, antidérapantes (sol) - équipements de salle de bain de qualité - douche à l’italienne - système de chauffage et de climatisation - chauffage au sol - pompe à chaleur eau - salles de bain - chauffage au sol - unités de climatisation - système domotique - jardin privé au rez-de-chaussée avec piscine et jacuzzi - terrasses sur le toit avec piscines ; jacuzzi sur demande - raccordement complet pour jacuzzis - menuiserie ALU avec vitrage triple, moustiquaires - levage automatique des volets / stores - porte de pièce garnie avec joints cachés et serrures magnétiques - alarme incendie dans toutes les pièces - clôtures en verre - ascenseur du garage souterrain à la terrasse du toit dans chaque appartement avec clé spéciale - bâtiment en béton armé sans briques avec cloisons en knauf - parking dans le garage souterrain - rangement privé Il se compose du rez-de-chaussée, du premier et du deuxième étage et de la terrasse sur le toit. Chaque appartement dispose de 1 garage et 1 place de parking extérieure. Appartement 2 - 1 étage Il se compose de : entrée-6,22 m2, hall d’entrée-3,50 m2, salon avec cuisine et salle à manger-21,61, pièce 1-14,39 m2, salle de bain 1-4,20 m2, pièce 2-11,55 m2, buanderie2,63 m2, balcon couvert-3,35 m2, escalier de parking couvert-3,30 m2, loggia couverte-15,28 m2, garage Deux villas, qui offrent une vue sur le petit village de Kozina jusqu’aux îles voisines. Chaque villa comprend quatre unités résidentielles - une au rez-de-chaussée, deux au premier étage et un appartement au deuxième étage. La flore qui s’étend du rez-de-chaussée à la terrasse du toit du penthouse crée une atmosphère particulière, surtout lors des chaudes soirées d’été, tandis que les ailes du balcon à nervures mobiles imitant le bois permettent aux occupants d’aérer constamment l’espace et de se protéger du soleil. C’est simplement une opportunité à ne pas manquer. Pour toutes informations et consultations, nous sommes à votre disposition. Contact : Aurelija Šemiga : 099 547 2989 Tel : +385 (0)99 805 6299

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 044 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 167 €/m²
Écart par rapport à la médiane +45,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 638 €/m²–5 021 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 55 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kožino
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
91 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
112206

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 6 044 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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