Appartement Košljun

Description du bien

Appartement meublé moderne de trois pièces. KOŠLJUN, PAG, PERCÉE
À vendre, appartement moderne meublé de 100 m2, situé dans un endroit calme dans le petit village de Proboj sur l'île de Pag, à 80 m de la plage et de la mer. Cet appartement confortable se trouve au rez-de-chaussée et comprend cuisine et salle à manger, salon, couloir, trois chambres, deux salles de bains. Sortie de l'appartement sur la belle terrasse spacieuse. Le chauffage est assuré par des climatiseurs. L'appartement dispose d'une place de parking. Pour plus d'informations ainsi qu'une visite, nous sommes disponibles.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 300 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 535 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 329 €/m²–4 100 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 €–625 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

430 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Košljun

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

100 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

263616

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 430 000 € · Prix au m²: 4 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Košljun

Košljun est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 47 habitants.

Population: 68

Source: Wikipedia