Appartement Kolan

À vendre · Mandre · Zadarska

3 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 3 368 €/m²

Description du bien

Pag, Mandre, appartement 2s+db
À proximité immédiate de la mer, dans un emplacement excellent, nous proposons un bâtiment - une construction neuve avec plusieurs appartements répartis sur 3 étages. Tous les appartements sont de deux pièces avec salon, tous disposent de balcons, de places de parking, vue sur la mer. Matériaux et équipements utilisés dans la construction : Structure en béton armé, murs - Porotherm 25 Profi, cloisons - Porotherm 10 Profi, toit plat de 15 cm XPS, murs extérieurs de 8 cm EPS, finitions en crépi acrylique, céramique, garde-corps en verre sur la terrasse avec supports en ALU, menuiserie intérieure porte en bois à un battant chêne naturel, porte d'entrée anti-effraction et anti-incendie, menuiserie extérieure en PVC à plusieurs vantaux avec triple vitrage, couleur extérieure anthracite, intérieure blanche, volets roulants anti-moustiques, rouleau électrique motorisé sur parois coulissantes à levage, bancs en pierre intérieure, bancs extérieurs anthracite avec joint, escalier pavé en pierre naturelle, rampe en inox, sol des pièces revêtue de parquet chêne à trois couches, climatiseur dans toutes les pièces et le salon, salles de bains revêtues de carrelage céramique au sol et aux murs 60 cm x 120 cm, système de douche à l'italienne Hansgrohe + robinetterie, lavabo premium, WC suspendu GEBERIT + cuvette sans rebord avec système de fermeture douce, radiateur à échelle, environnement clos avec arbres d'agrumes plantés, parking pavé de pierre, préparation d'installation pour chargeurs de véhicules électriques, vidéophone, préparation pour TV dans les pièces...

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 368 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 706 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 867 €/m² Comparé à 13 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kolan): 2 777 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kolan
District
Mandre
Comté
Zadarska
Code postal
23251
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
180 m
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
360500

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 368 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 180 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kolan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kolan

Kolan est une commune croate du comté de Zadar. À partir de 2021, la municipalité avait une population totale de 815, et la colonie de Kolan elle-même avait une population de 332.

Population: 815

Source: Wikipedia

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