Appartement Diklovac

Description du bien

Zadar, Diklovac, appartement de deux pièces en construction neuve avec terrasse sur le toit de 117,55 m²
Construction neuve moderne nommée « Projekt Diklovac » dans le quartier de Diklovac, à Zadar. Le projet se compose de cinq bâtiments comprenant au total 32 unités résidentielles, conçus comme un petit lotissement circulaire. Les bâtiments sont situés dans un emplacement excellent et calme, et tous les autres services sont également disponibles à proximité. Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 615 5374. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 496443 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/zadar-diklovac-dvosoban-stan-u-novogradnji-sa-krovnom-terasom-117-55-m2/496443/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 148 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 016 €/m²

Écart par rapport à la médiane +28,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 725 €/m²–4 891 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 58 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #371843 Surface: 96 m² Pièces: 2 Cette variante 494 238 €
• Appartement · #371838 Surface: 96 m² Pièces: 2 376 302 €
• Appartement · #371849 Surface: 96 m² Pièces: 2 383 849 €
• Appartement · #371868 Surface: 96 m² Pièces: 2 385 552 €

Détails supplémentaires

Prix

494 238 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Diklovac

District

Zadar

Comté

Zadarska

Code postal

23000

Surface habitable

96 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

371843

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 494 238 € · Prix au m²: 5 148 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia