Appartement Diklo

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 110 m² Surface
Prix demandé 615 000 € 5 591 €/m²

Description du bien

Appartement deux chambres 110,30 m² – Zadar - Diklo *Emplacement idéal* (ID-2590/E)
Diklo un appartement meublé de deux pièces au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à Diklo est à vendre; distance du bord de mer est de 200 m, excellent emplacement; l'appartement se compose de deux pièces spacieuses avec un balcon, dont l'une possède une salle de bain; le hall d'entrée est relié au salon et à la cuisine ainsi qu'à une terrasse couverte qui s'étend sur toute la longueur du salon; la surface habitable totale de l'appartement est de 131.08 m2; sur une partie de la terrasse couverte se trouvent une table et des chaises, tandis que sur l'autre partie il y a un jacuzzi; les salles de bain sont équipées de chauffage au sol, et les pièces disposent de radiateurs électriques muraux; la cuisine, le salon et une pièce sont dotés de climatiseurs intérieurs intégrés; l'appartement possède une remise au rez-de-chaussée, accessible depuis le côté nord de la cour qui appartient exclusivement à l'appartement; la cour avec une cheminée du côté nord a une superficie de 100.04 m2, où plusieurs voitures peuvent être stationnées; l'appartement dispose également d'une cour du côté sud de 17.95 m2 qui lui appartient exclusivement et est aménagée paysagèrement; un autre atout de l'appartement est une terrasse sur le toit avec installations supplémentaires, offrant une vue magnifique sur la baie de Zadar et les îles, utilisée par tous les résidents de l'immeuble car il s'agit d'une propriété extérieure commune; prix négociable; Prix 615.000,00 € (ID-2590/E) www.bova.hr

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 591 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 226 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 677 €/m²–4 991 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 66 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
615 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Diklo
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
110 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
351914

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Climatisation
Balcon
Balcon
Meublé
Meublé
Jardin
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Terrasse
Chauffage au sol
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 615 000 € · Prix au m²: 5 591 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Diklo, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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