Appartement Borik

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 140 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 630 180 € 4 501 €/m²

Description du bien

Excellent appartement penthouse dans un immeuble neuf à Borik - Zadar, garage et ascenseur
Excellent appartement penthouse à vendre dans un immeuble neuf. Il est situé à Borik, à Zadar. L'appartement offre une excellente vue sur la mer. Il s'agit d'un immeuble résidentiel moderne comprenant 6 unités résidentielles. L'immeuble dispose d'un ascenseur. >>bos_Latn<< Le logement a été négligé jusqu'à l'été 2025. années. Ceci est l'appartement deux. étage de l'immeuble. La disposition des pièces comprend un couloir, deux salles de bains, trois chambres, une cuisine avec salle à manger et salon, une loggia et deux terrasses couvertes. Depuis l'appartement, l'escalier mène à sa propre terrasse sur le toit de 75,37 m2. La surface nette exploitable des pièces décrites est de 126,29 m2. En plus de l'appartement, deux places de parking en garage sont incluses. La surface nette totale avec accessoires est de 140,04 m2. La distance de la mer est de 440 m. La distance du centre est de 3 km. Équipement La construction est réalisée avec un mur en béton. L'isolation thermique du bâtiment est assurée par du polystyrène expansé d'une épaisseur de 15 cm. Les revêtements de sol sont du parquet et du carrelage. Les fenêtres sont en aluminium avec volets électriques, vitrage triple et moustiquaires. Des climatiseurs sont installés dans les chambres et le salon. De plus, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces. La porte d'entrée de l'appartement est anti-effraction et coupe-feu. Un certificat énergétique A est prévu. Emplacement du bien Ce quartier, Borik, est connu pour ses plages de sable et de galets, décorées et équipées d'installations de divertissement et de loisirs supplémentaires, et la station possède également des terrains sportifs. Borik est une destination recommandée aux familles avec enfants grâce à ses belles plages facilement accessibles, à la variété des installations sportives sur place et dans les environs, ainsi qu'à la proximité du centre de Zadar, de la péninsule, ce qui la rend intéressante pour les jeunes et les amateurs de vacances actives. Il est bien relié à la ville par les lignes de transport urbain, possède d'excellents restaurants, cafés, discothèques et parcs pour enfants. Autres informations Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous ! https://www.emporia-real estate.com/property/stan-f1180-zadar-borik/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 501 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 518 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 027 €/m²–5 120 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 84 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
630 180 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Borik
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
140 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
275149

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 630 180 € · Prix au m²: 4 501 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Borik, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Borik

Borik est un village de Croatie situé dans le comté de Virovitica-Podravina, dans la municipalité de Mikleuš. Il s'appelait Petrovac Mikleuski et Petrovac.

Population: 326

Source: Wikipedia

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