Appartement Biograd Na Moru

À vendre · Biograd Na Moru · Zadarska

4 Chambres 87 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 3 103 €/m²

Description du bien

Biograd na Moru- Appartement avec mezzanine et vue sur la mer
Kaiser Immobilien met sur le marché : Biograd na Moru – Appartement deux étages avec vue sur la mer Dans le quartier calme de Biograd na Moru, un spacieux appartement deux étages de 87,60 mètres carrés est à vendre. Il est situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de deux étages. L'appartement se trouve à un excellent emplacement, à l'abri du bruit de la ville, mais proche de toutes les commodités importantes. La mer et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose du rez-de-chaussée et du grenier. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain, un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi qu'un accès à une terrasse avec vue sur la mer, les maisons et le verdure environnante. Un escalier intérieur mène au grenier, où se trouve une grande pièce lumineuse avec un débarras latéral, une salle de bain et des fenêtres de toit, qui confèrent à l'espace une atmosphère particulière. L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à emménager. Il comprend une place de parking. Biograd na Moru est connu pour ses beautés naturelles et ses nombreuses installations. À proximité se trouvent de magnifiques plages comme Solin, Bošane et Dražice, ainsi que le parc national des Kornati. Non loin de la ville se trouve également le parc naturel du lac Vransko, idéal pour la randonnée, le cyclisme et l'observation des oiseaux, tandis que les familles avec enfants peuvent profiter du parc d'attractions Fun Park Biograd. Distances : Zadar – 30 km Šibenik – 45 km Autoroute A1 (sortie Benkovac) – 20 km Aéroport de Zadar – 28 km Pour plus d'informations et les visites, contactez-nous en toute confiance. Tel.: +385955046197, +385992510230 Email: [email protected] , [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 103 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 423 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 867 €/m²–4 686 €/m² Comparé à 18 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 696 € Basé sur le taux communal de Biograd na Moru pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Biograd Na Moru
District
Biograd Na Moru
Comté
Zadarska
Code postal
23210
Surface habitable
87 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
500 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2022
ID de l’annonce
364112

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 103 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Biograd na Moru — une médiane de 2 713 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Biograd Na Moru, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Biograd na Moru

Biograd na Moru est une ville du comitat de Zadar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 259 habitants, dont 95 % de Croates. Située sur la mer Adriatique, elle fait face à l'île de Pašman.

Population: 5 601

Source: Wikipedia

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