Appartement Biograd Na Moru

À vendre · Biograd Na Moru · Zadarska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 360 000 € 4 615 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre en première ligne de mer, Biograd na Moru, 79 m²
Appartement moderne de 79 m2 à vendre dans un emplacement exceptionnel à Biograd na Moru Nous proposons à la vente un appartement spacieux et entièrement rénové au 1er étage d’un immeuble de 5 étages, orienté vers la mer avec une belle vue depuis les deux balcons (depuis la chambre et le salon). L’appartement est situé dans un quartier attractif de Biograd na Moru, idéal pour la vie familiale ou l’investissement. Caractéristiques principales : - Surface : 78,85 m2 - Chambres : deux (13,4 m2 et 13,8 m2) - Grand salon avec coin repas (17,65 m2) et cuisine (9,95 m2) - Deux balcons (5,4 m2 et 5,9 m2) donnant sur la Marina de Biograd - Récemment rénové et meublé selon les photos affichées et la visite virtuelle - Matériaux de haute qualité, placards encastrés sur mesure - Chauffage au sol et climatisation pour un confort maximal - Cuisine intégrée sur mesure, avec mini îlot pour un usage quotidien - Couloirs fonctionnels, salle de bain, pièce pour lave‑linge et sèche‑linge - Documentation propre et complète ; possibilité d’achat par crédit (permis d’utilisation) Cet appartement est la combinaison parfaite de confort moderne, emplacement excellent et belles vues. Il est vendu tel qu’il apparaît sur les photos, sans effets personnels. Faites une visite virtuelle et découvrez l’appartement dès maintenant ! https://my.matterport.com/show/?m=or5fyCEwXAa Pour un rendez‑vous et des informations complémentaires, veuillez contacter Vedran Knežević au +385919381007 (WA/Viber disponible). Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir votre nouveau domicile ou un investissement précieux au cœur de Biograd na Moru ! Pour plus d’informations : Gordan Mikac Tel : +385 91 4444655 E‑mail : [email protected] Site web : www.estera-nekretnine.com Vedran Knezevic Tel : +385 91 9381007 Email : [email protected] Site web : www.estera-nekretnine.com PROPERTIES ID : 1967

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 615 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 463 €/m²
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–4 478 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 624 € Basé sur le taux communal de Biograd na Moru pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
360 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Biograd Na Moru
District
Biograd Na Moru
Comté
Zadarska
Code postal
23210
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
5
Classe énergétique
pending
Année de construction
1988
Année de rénovation
2023
ID de l’annonce
358070

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 615 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Biograd na Moru — une médiane de 2 713 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Biograd Na Moru, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Biograd na Moru

Biograd na Moru est une ville du comitat de Zadar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 259 habitants, dont 95 % de Croates. Située sur la mer Adriatique, elle fait face à l'île de Pašman.

Population: 5 601

Source: Wikipedia

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