Appartement Biograd Na Moru

Description du bien

Biograd na moru - appartement très bien situé, premier étage
BIOGRAD ON THE SEA - appartement dans un excellent emplacement, premier étage Proche de la Marina Kornati, nous vendons un appartement au premier étage. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un séjour qui comprend salon, salle à manger et cuisine. Depuis le séjour, sortie vers le balcon. L'appartement possède également une remise à bois au rez-de-chaussée. L'appartement nécessite un petit rafraîchissement, mais il est habitable. Le stationnement est public, mais toutes les commodités sont accessibles à pied. La première plage se trouve à 5 minutes à pied de la propriété. À proximité se trouvent une gare routière, une marina, des services publics et des établissements de restauration, ce qui rend ce bien idéal tant pour l'habitation que pour l'investissement touristique. Rarement proposé, bien sûr. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 348 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 875 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 716 €/m²–4 429 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

BIOGRAD NA MORU 175 000 € · 50 m² 3 500 €/m² Similarité 86 % Biograd na Moru 229 000 € · 50 m² 4 580 €/m² Similarité 77 % Biograd na Moru 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Similarité 71 % Biograd na Moru 207 000 € · 56 m² 3 696 €/m² Similarité 70 % BIOGRAD NA MORU 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Similarité 65 % Biograd na Moru 219 000 € · 58 m² 3 776 €/m² Similarité 62 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 368 € Basé sur le taux communal de Biograd na Moru pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Biograd Na Moru

District

Biograd Na Moru

Comté

Zadarska

Code postal

23210

Surface habitable

46 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

165405

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 348 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Biograd na Moru — une médiane de 2 713 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Biograd na Moru

Biograd na Moru est une ville du comitat de Zadar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 259 habitants, dont 95 % de Croates. Située sur la mer Adriatique, elle fait face à l'île de Pašman.

Population: 5 601

Source: Wikipedia