Appartement Bibinje

À vendre · Bibinje · Zadarska

3 Chambres 71 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 339 000 € 4 775 €/m²

Description du bien

Bibinje, appartement de trois pièces (71,13m2) avec parking et vue, NOUVELLE CONSTRUCTION
Bibinje - à vendre un appartement moderne de trois pièces au deuxième étage d'une construction neuve avec une vue magnifique sur la mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'un séjour et d'une cuisine, d'un débarras, d'un cellier, de deux chambres et d'un espace extérieur couvert sur la terrasse. La surface plancher des espaces clos est de 63,22 m2, la surface brute de la terrasse est de 10,92 m2. L'appartement comprend une place de parking d'une surface brute de 12,25 m2. La surface brute totale de l'appartement, de la terrasse et de la place de parking est de 86,39 m2, tandis que la surface nette de l'appartement avec toutes ses dépendances est de 71,13 m2. L'appartement se situe au dernier étage d'une construction neuve dans une rue calme, à moins de dix minutes de route de Zadar grâce à la connexion pratique à la route côtière Adriatique. La plage et le centre de Bibinje sont à environ 500 mètres. Proximité des écoles, crèches, commerces et de tous les autres services. L'appartement est magnifiquement et modernement aménagé et se vend tel quel. Depuis toutes les pièces de l'appartement, on bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les îles. Excellente propriété pour une vie familiale agréable avec un potentiel commercial. Documentation en ordre. CONTACT AGENT : Mario +385916173977 Pour plus d'informations : Mario Vrsaljko Email: [email protected] ID BIEN : S74

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 775 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 024 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 788 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Bibinje): 1 846 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 426 € Basé sur le taux communal de Bibinje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
339 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bibinje
District
Bibinje
Comté
Zadarska
Code postal
23205
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
700 m
Distance du centre
500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
365462

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 339 000 € · Prix au m²: 4 775 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bibinje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bibinje

Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.

Population: 3 962

Source: Wikipedia

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