Apartment Bibinje

Zu verkaufen · Bibinje · Zadarska

3 Zimmer 71 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 339 000 € 4 775 €/m²

Objektbeschreibung

Bibinje, Drei‑Zimmer‑Wohnung (71,13m2) mit Parkplatz und Aussicht, NEUBAU
Bibinje - im Angebot ist eine modern ausgestattete, dreizimmerige Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus mit herrlichem Meerblick. Die Wohnung besteht aus Eingang, Badezimmer, Wohn- und Küchenbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern sowie einem überdachten Außenbereich (Terrasse). Die Grundfläche der geschlossenen Räume beträgt 63,22 m2, die Bruttofläche der Terrasse beträgt 10,92 m2. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz mit einer Bruttofläche von 12,25 m2. Die gesamte Bruttofläche von Wohnung, Terrasse und Parkplatz beträgt 86,39 m2, während die Nettofläche der Wohnung inkl. aller Nebenflächen 71,13 m2 beträgt. Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines Neubaus in einer ruhigen Straße, weniger als zehn Minuten Fahrt von Zadar entfernt, dank der praktischen Anbindung an die Adriatische Schnellstraße. Zum Strand und zum Zentrum von Bibinje ist es etwa 500 Meter entfernt. In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften und allen anderen Einrichtungen. Die Wohnung ist wunderschön und modern eingerichtet und wird so verkauft. Aus allen Räumen der Wohnung bietet sich ein ungehinderter Blick auf das Meer und die Inseln. Ausgezeichnete Immobilie für ein angenehmes Familienleben mit geschäftlichem Potenzial. Die Dokumentation ist in Ordnung. KONTAKT AGENT: Mario +385916173977 Für weitere Informationen: Mario Vrsaljko Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S74

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 775 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 024 €/m²
Abweichung vom Median +18,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 788 €/m²–4 231 €/m² Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Bibinje): 1 846 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 426 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Bibinje für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
339 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bibinje
Bezirk
Bibinje
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23205
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
700 m
Entfernung zum Zentrum
500 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
365462

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 339 000 € · Preis pro m²: 4 775 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 700 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Bibinje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 846 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Bibinje, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bibinje

Bibinje ist eine Gemeinde in Kroatien. Der Touristenort liegt an der Adriaküste in Norddalmatien, in der Gespanschaft Zadar und ist 5 km südlich von der Stadt Zadar entfernt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Bibinje im Jahr 1214. Zwischen Bibinje und dem Nachbarort Sukošan befindet sich die Marina Dalmacija, der mit 70.000 m² größte Yachthafen an der Adria.

Einwohnerzahl: 3 962

Quelle: Wikipedia

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