Appartement Bibinje

À vendre · Bibinje · Zadarska

2 Chambres 150 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 675 000 € 4 500 €/m²

Description du bien

BIBINJE - Penthouse exclusif avec piscine dans un emplacement privilégié, à 90 mètres de la mer !
BIBINJE Penthouse exclusif avec piscine privée, à seulement 90 mètres de la mer ! Ce luxueux penthouse s'étend sur une impressionnante surface de 150.09 m2 (surface au sol de 232.80 m2) et se compose de trois étages : le premier et le deuxième étages ainsi qu'une terrasse sur le toit spectaculaire avec une piscine privée. Chaque étage est soigneusement conçu pour offrir le plus haut degré de confort, de style et de plaisir avec la vue panoramique sur la mer. Article 1 ÉTAGE - Vous y trouverez une cuisine spacieuse, un coin salle à manger élégant, un salon confortable, une salle de bain moderne, ainsi que des terrasses couvertes et découvertes qui vous permettent de profiter du soleil et de l'air frais. Article 2 ÉTAGE - Au deuxième étage se trouvent deux chambres luxueuses avec salles de bain privées, chaque pièce possède une sortie vers la terrasse, parfaite pour profiter de l'intimité et du calme. TERRASSE SUR LE TOIT - Une terrasse sur le toit vraiment époustouflante avec une piscine de 20.86 m2 offre une vue spectaculaire sur la mer et un lieu de détente. De plus, le futur propriétaire a la possibilité d'installer une cuisine extérieure grâce à toutes les installations nécessaires qui seront réalisées. Le penthouse est relié par un grand escalier intérieur, et depuis chaque pièce vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur la mer. Il est parfaitement conçu pour les standards de vie modernes, dans un environnement qui offre un luxe complet, intimité et confort. La construction et l'équipement utilisent uniquement des matériaux de la plus haute qualité provenant de fabricants renommés. L'achèvement des travaux et l'emménagement sont prévus pour le 15. décembre 2025. ans. Situé dans un emplacement excellent, à seulement 90 mètres de la mer et de belles plages, ce penthouse représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un luxe supérieur avec la plus belle vue. Pour tous les détails et informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter !

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 417 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 188 €/m²–5 008 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Bibinje): 1 846 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 900 € Basé sur le taux communal de Bibinje pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
675 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bibinje
District
Bibinje
Comté
Zadarska
Code postal
23205
Surface habitable
150 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
Garage
1
Places de parking
1
Année de construction
2025
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
346525

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 675 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bibinje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bibinje

Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.

Population: 3 962

Source: Wikipedia

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