Appartement Bibinje

À vendre · Bibinje · Zadarska

4 Chambres 112 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 355 000 € 3 170 €/m²

Description du bien

Immeuble urbain moderne neuf en bord de mer
Chers clients, nous vous présentons l'une des plus belles propriétés familiales de la région de Bibinje ! Discrètement situé au cœur du verdoyant, cet immeuble urbain semi-détaché, conçu de manière moderne et en cours de construction, propose un total de 10 appartements, 5 de chaque côté. Chaque côté comprend 5 appartements offrant une vue panoramique sur la mer.Clients de la plus haute exigence esthétique qui recherchent la meilleure synergie entre luxe et discrétion, cette propriété familiale répondra même aux attentes les plus exigeantes.Il est situé dans un complexe moderne qui arbore des lignes architecturales contemporaines s'intégrant harmonieusement à l'environnement. L'aménagement du cadre et de l'horticulture sera d'un niveau exceptionnel.Appartement Z.2.S.3. au 1. étage, comprend 3 chambres reliées à 2 salles de bains et des placards intégrés, un salon « open space », une salle à manger et une cuisine, dont l'espace se prolonge sur la terrasse couverte extérieure de 13,04 m2 où vous pourrez vous détendre en compagnie de vos proches ; Vous remarquerez que cet appartement exceptionnel est synonyme de la qualité des matériaux Grâce à la menuiserie extérieure supérieure, au chauffage au sol via pompe à chaleur et à la façade extérieure thermique, cet immeuble bénéficiera d'un certificat énergétique A. Chaque pièce sera équipée d'un système de climatisation à onduleur de nouvelle génération, à faible consommation d'énergie. énergie.Les appartements sont situés à proximité du nouveau port de plaisance Dalmacija, ce qui constitue un avantage pour tous les passionnés de nautisme, car ils peuvent amarrer leurs bateaux près de l'appartement.À une distance de 200 m se trouvent également un arrêt de bus, SPAR, BIPA, des terrains de sport et un lavage auto.L'appartement dispose d'une place de parking privée de 18,00 m2.La surface nette habitable totale est de 112,95 m2. 7,62 m2 - salon, cuisine et salle à manger... 44,78 m2- chambre 1... 9.28 m2- chambre 2... 10.90 m2- chambre 3... 15,63 m2- salle de bain 1... 4,40 m2- salle de bain 2... 3,84 m2- dressing... 3,46 m2- terrasse couverte... 13.04 m2____________________________________________ NET : 112.95 m2- place de parking... 18,00 m2Appartements vendus à l'étape de construction, paiement du dépôt par pré-contrat à hauteur de 20 % de la valeur du bien. Pour toute question supplémentaire et visite de cette magnifique propriété, veuillez contacter directement l'agent Boris Humski, numéro +385 (0)95 355 4664 ou e‑mail [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 170 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 238 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,2 %

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Position du prix 11.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–4 794 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Bibinje): 1 846 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Bibinje pour 2026.

Variantes de ce projet

10
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Détails supplémentaires

Prix
355 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bibinje
District
Bibinje
Comté
Zadarska
Code postal
23205
Surface habitable
112 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
321141

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 000 € · Prix au m²: 3 170 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bibinje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bibinje

Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.

Population: 3 962

Source: Wikipedia

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