Appartement Belafuža

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 215 000 € 4 388 €/m²

Description du bien

Appartement moderne de 49 m² dans un emplacement excellent, zadar
APPARTEMENT MODERNE DE 49 M² DANS UN EMPLACEMENT EXCELLENT, ZADAR À vendre, appartement entièrement meublé et fonctionnel d'une pièce d'une surface totale de 48,8 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel avec entrée privée, ce qui assure une intimité supplémentaire et une agréable sensation de vivre comme dans une maison. Agencement : chambre salle de bain hall d'entrée salon avec cuisine et salle à manger (concept open space) La valeur particulière du bien est apportée par une grande paroi vitrée qui assure une abondance de lumière naturelle ainsi qu'un accès à une vaste terrasse et à un jardin attenant de 26 m². L'espace extérieur est idéal pour se détendre, recevoir ou passer du temps en famille avec des enfants. L'appartement comprend également 2 places de parking, situées immédiatement à l'entrée. Caractéristiques supplémentaires : entièrement rénové et équipé en 2020. année chauffage via radiateurs norvégiens nouveau climatiseur installé (2024./2025.) emplacement calme et tranquille, éloigné de la voie principale propriété en règle L'appartement se situe dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne – écoles, crèche, commerces, transports publics et autres services annexes, ce qui le rend idéal pour la vie familiale, mais aussi pour la location à long terme. Note pour les investisseurs : L'appartement est actuellement en location longue durée jusqu'au 01.09.2026, ce qui assure au futur propriétaire un revenu stable jusqu'à la prise de possession. Ce bien représente une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement en location touristique ou à long terme. Contactez-nous pour plus d'informations et pour convenir d'une visite.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 388 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 510 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 136 €/m²–5 306 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 29 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
215 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Belafuža
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
49 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
2
ID de l’annonce
363670

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 215 000 € · Prix au m²: 4 388 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Belafuža, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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