Appartement Varaždin

À vendre · Varaždin · Varaždinska

4 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 306 830 € 3 068 €/m²

Description du bien

Appartement moderne dans une villa urbaine - proche du centre de VaraŽdin
À vendre, un appartement moderne S3 au étage d'un bâtiment neuf de qualité, surface nette de 100.60 m2, qui répond pleinement aux normes modernes de logement. Ce bien est un choix idéal pour les clients recherchant une disposition fonctionnelle et une construction de haute qualité.L'appartement se compose de trois chambres, d'un espace ouvert combinant cuisine, salle à manger et salon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le salon bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes parois vitrées coulissantes qui donnent accès aux balcons. Le bien est construit selon des normes élevées, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et à la qualité des matériaux installés. Il y a des portes anti-effraction et coupe-feu intégrées, un chauffage au sol dans tout l'appartement via une pompe à chaleur et un système de climatisation pour rafraîchir l'espace. La menuiserie en PVC avec vitrage à triple couche offre une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que les volets roulants en aluminium contribuent davantage au confort. L'intérieur est équipé de céramiques de qualité, et la salle de bain de sanitaires Hans Grohe de première qualité.Grâce à l'agencement soigneusement pensé, ce bien est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement sûr pour la location.Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance.Daniel Kukec00385 99 384 1510danijel.kukec@dogma-nekrekrec

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 068 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 065 €/m²
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Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 615 €/m²–3 398 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 60 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
306 830 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Varaždin
District
Varaždin
Comté
Varaždinska
Code postal
42000
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
329721

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 306 830 € · Prix au m²: 3 068 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.

Population: 175 951

Source: Wikipedia

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