Appartement Novi Marof

À vendre · Novi Marof · Varaždinska

3 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 191 916 € 2 703 €/m²

Description du bien

Appartement moderne dans un immeuble neuf - premier étage - Novi Marof
Moderne, appartement fonctionnellement réparti à vendre dans un immeuble neuf situé au centre de Novi Marof. L'emplacement offre une combinaison parfaite de calme, d'intimité et de commodité, car il se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et sans souci : commerces, écoles, jardins d'enfants, pharmacies, bureau de poste, banques et transports publics. Cette position attrayante permet aux locataires de profiter d'un environnement paisible, tout en ayant toutes les commodités de la ville à portée de main. L'appartement S5 est situé au premier étage de l'immeuble et possède une surface totale de 71.08 m2. Il se compose d'un hall d'entrée qui mène à un salon ouvert lumineux et spacieux avec cuisine et salle à manger, d'où l'on sort sur un balcon cosy idéal pour la détente et la convivialité. En plus de l'espace de vie, l'appartement comprend deux chambres et une salle de bains moderne. Le plan de l'appartement est conçu pour optimiser chaque mètre carré, avec un accent sur le confort et la praticité. L'appartement dispose également d'une cave de rangement au sous-sol de l'immeuble et d'une place de parking extérieure, ce qui contribue davantage à la commodité et à la qualité de vie. L'immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité selon les normes de construction modernes. Une attention particulière est portée à l'isolation thermique et acoustique, et des menuiseries PVC haut de gamme ainsi que des façades thermiques extérieures sont installées, offrant la classe énergétique A+, ce qui signifie une faible consommation d'énergie et des charges mensuelles très faibles. Le chauffage est central au gaz, tandis que le chauffage au sol est installé dans la salle de bains, ce qui augmente encore le confort pendant les mois d'hiver. Le rafraîchissement est assuré par la climatisation qui maintient une température agréable durant l'été. Ce bien est un choix idéal pour tous ceux qui recherchent un logement moderne, de qualité et économe en énergie au centre-ville. Grâce à son excellent emplacement, sa construction de haute qualité et sa disposition fonctionnelle, l'appartement convient à la vie familiale, ainsi qu'à un investissement locatif à long terme. Si vous souhaitez combiner logement moderne, confort et environnement paisible au cœur de Novi Marof, cet appartement représente une excellente opportunité. Pour toute question ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter :Daniel Kukec99 384 1510

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 703 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 729 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,0 %

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Position du prix 10.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 717 €/m²–2 734 €/m² Comparé à 10 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Marof): 869 €/m² Source : MPGI, 2023
Taxe foncière annuelle estimée: 107 € Basé sur le taux communal de Novi Marof pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
191 916 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Marof
District
Novi Marof
Comté
Varaždinska
Code postal
42220
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
303882

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 191 916 € · Prix au m²: 2 703 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Marof — une médiane de 869 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Marof, Varaždinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Marof

Novi Marof est une ville et une municipalité du Comitat de Varaždin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 13 857 habitants, dont 99,22 % de Croates et la ville seule comptait 1 981 habitants.

Population: 11 795

Source: Wikipedia

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