Appartement Maruševec

Idéal comme première acquisition ou investissement
Dans le village de Donje Ladanje, à seulement 17 kilomètres de Varaždin, il y a un appartement qui offre l'équilibre parfait entre confort, intimité et qualité de vie. Il s'agit d'un appartement de 59.05 m2, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel soigné, comprenant au total huit appartements répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage. C'est précisément ce type de petit bâtiment qui garantit la paix, un voisinage agréable et un sentiment de chez-soi, ce qui devient de plus en plus difficile à trouver aujourd'hui. L'entrée de l'appartement donne sur un espace d'accueil soigné qui mène à un petit débarras – un détail pratique qui représente toujours une valeur ajoutée au quotidien. La salle de bains spacieuse offre suffisamment d'espace pour le confort et l'organisation, tandis que la chambre dégage chaleur et sérénité et possède sa propre sortie vers le balcon. Ce balcon constitue un avantage particulier de l'appartement car, grâce à la position du bâtiment sur une légère élévation, il donne l'impression d'être en hauteur. Le terrain n'est pas plat, mais se situe sur une petite colline, ce qui permet une vue dégagée et une intimité totale. La partie centrale de l'appartement comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. L'espace est aéré, baigné de lumière naturelle et conçu pour un quotidien agréable, mais aussi pour recevoir famille et amis. Le salon donne également accès au balcon, qui relie davantage l'intérieur à l'extérieur. Dans cette grande pièce ouverte se trouve un climatiseur, tandis que le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz à plancher central, avec un climatiseur supplémentaire neuf qui garantit une température confortable toute l'année. Les menuiseries en PVC sont en excellent état, assurant une bonne isolation et une efficacité énergétique. L'appartement a été rénové pour la dernière fois en 2024. années, lorsqu'il est rafraîchi et décoré dans un style moderne, lumineux et chaleureux. La rénovation insuffle une nouvelle vie et énergie à l'espace, et tout est soigneusement coordonné pour rendre l'appartement prêt à emménager sans investissements supplémentaires. Une ambiance agréable, une harmonie des couleurs et une disposition fonctionnelle le rendent extrêmement attractif. Cet appartement est idéal pour les célibataires à la recherche de leur coin tranquille, pour les couples jeunes ou plus âgés souhaitant un foyer confortable sans trop d'obligations, mais aussi comme investissement à long terme. En raison de son emplacement, de son immeuble soigné, de son balcon avec une belle vue, de son intimité et de la possibilité d'emménager sans frais supplémentaires, il représente une excellente opportunité de location ou de vente future. Le bien bénéficie également d'une valeur supplémentaire grâce à la place de parking correspondante dans la cour propre et pavée de l'immeuble. Le Bas Ladanje est réputé pour sa tranquillité, sa verdure et son mode de vie agréable. La proximité de Varaždin permet un accès rapide et facile au travail, aux écoles, aux commerces et à toutes les commodités nécessaires, tandis que rentrer chez soi signifie retrouver le silence et la détente.