Appartement Centar

Description du bien

Varaždin, Centre, appartement meublé de quatre chambres, superficie 99,78 m²
Varaždin, Centre, appartement meublé qui dégage de la chaleur se trouve à quelques pas de toutes les commodités essentielles.L'appartement est entièrement équipé avec des matériaux de qualité et est vendu entièrement meublé, prêt à emménager sans investissement supplémentaire.Plan et contenu : quatre chambres, salon spacieux relié à la salle à manger et à la cuisine, deux salles de bains modernes meublées (baignoire / douche + toilettes), salles de bains supplémentaires Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 484 820. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 619929 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/varazdin-centar-ureden-cetvorosoban-stan-povrsine-99-78-m2/619929/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 545 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 402 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 766 €/m²–3 523 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Varaždin): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 59 € Basé sur le taux communal de Varaždin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Varaždin

Comté

Varaždinska

Code postal

42000

Surface habitable

99 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Toilettes

1

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

337410

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia