Appartement žnjan

Description du bien

Appartement de deux chambres à Split, Žnjan, avec jardin privé, terrasse et garage.
Split, Žnjan, se situe cet appartement exceptionnel de deux chambres qui combine un aménagement paysager de haute qualité, intimité et un espace extérieur unique. L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras. Spécial Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 99 493 0303. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 235960 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/split-znjan-dvosoban-stan-s-private-garden-teras-i-garaznim-place/235960/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 750 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 712 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 837 €/m²–7 493 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

675 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

žnjan

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

100 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

354446

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 675 000 € · Prix au m²: 6 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia