Appartement žedno

À vendre · Trogir - Okolica · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 3 913 €/m²

Description du bien

Čiovo, Žedno, appartement de deux pièces au premier étage, surface nette habitable 69,85 m², S3
Construction neuve exclusive à Čiovo – 6 appartements de luxe Dans une partie calme et recherchée de Čiovo, dans le hameau de Žedno, un bâtiment moderne de 6 appartements haut de gamme est en cours de construction. Grâce à son emplacement excellent, les futurs propriétaires profiteront de la proximité de la mer (seulement 280 m) et de l’accès facile à Trogir (3,5 km) et à l’aéroport de Split, tout en conservant la tranquillité et l’intimité du complexe résidentiel. Caractéristiques de l’offre : Appartements d’une et de deux chambres de différentes tailles Design architectural contemporain et construction de qualité Place de garage privée pour chaque appartement Terrasses spacieuses Climatisation dans toutes les pièces Isolation extérieure de haute qualité Revêtements de sol de première classe Possibilité d’accord individuel sur le mode de paiement Idéal pour résidence permanente, usage saisonnier ou location (fort potentiel touristique) Proche de la mer, de la plage et de toutes les commodités de Trogir Le bâtiment est construit sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage avec terrasse sur le toit). Appartement deux pièces S3 au premier étage du bâtiment, surface nette habitable 69,85 m2, composé d’une cuisine, d’un coin repas, d’un salon, d’une salle de bains, de 2 chambres et d’une terrasse couverte de 11,79 m2. La surface habitable fermée s’élève à 63,95 m2. Pourquoi investir à Čiovo ? Čiovo est l’un des emplacements les plus recherchés de la côte adriatique centrale – la combinaison du calme insulaire et de la proximité de la ville de Trogir, patrimoine UNESCO, marinas et aéroport fait de cette propriété une excellente opportunité tant pour vivre que pour investir. Le début prévu des travaux est fin 2026 et l’achèvement du bâtiment est prévu pour mi‑2028. Informations complémentaires – distances depuis les points clés : Plage : 280 m / centre de Trogir : 3500 m / aéroport : 7 km / Split : 30 km Supermarché : 1300 m / restaurant : 300 m / distributeur automatique : 200 m Pour plus d’informations, la documentation disponible, le mode de paiement et la prise de rendez‑vous, veuillez nous contacter en toute confiance. Pour ce bien, contactez l’agent au +385 99 400 6073. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 318236 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/ciovo-zedno-dvosoban-stan-na-prvom-katu-neto-korisne-povrsine-69-85-m2-s3/318236/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 3 913 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 370 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 167 €/m²–4 537 €/m² Comparé à 8 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 138 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
žedno
District
Trogir - Okolica
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
69 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
359418

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 913 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.