Appartement Trogir

À vendre · Trogir · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 105 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 707 000 € 6 733 €/m²

Description du bien

Penthouse moderne avec terrasse sur le toit et vue panoramique sur la mer
À vendre, un penthouse exceptionnel situé dans un emplacement privilégié à Trogir avec vue panoramique sur la mer. Cette propriété se trouve sur l'île ensoleillée de Ciovo, à environ 10 minutes à pied du centre de Trogir, et proche de toutes les commodités qui font de cette île un lieu de vie et de repos extrêmement recherché. Le penthouse est situé au premier étage du nouveau bâtiment doté d'un ascenseur au design moderne, il est orienté à l'est, au sud et à l'ouest, ce qui offre une abondante lumière naturelle et une belle vue sur la mer depuis le salon et les pièces. L'appartement dispose de 105.84 m2 de surface habitable et comprend deux couloirs, trois chambres, dont deux donnent accès à un balcon de 11,26 m2, deux salles de bains, des toilettes, un cellier et une cuisine, une salle à manger et un salon à concept ouvert, d'où l'on peut sortir sur un balcon spacieux de 16,51 m2 donnant sur la mer. Le plus grand atout de cette propriété est une terrasse sur le toit spacieuse d'environ 106 m2, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les îles voisines, un lieu idéal pour se sociabiliser en plein air. Elle est équipée d'une pergola et est prête pour l'installation d'une cuisine d'été et d'un bain de massage. Le bâtiment est construit avec des matériaux de haute qualité, et la climatisation est assurée par quatre climatiseurs ainsi qu'un chauffage au sol dans les salles de bains. L'équipement supplémentaire comprend des portes anti-effraction, des moustiquaires, des volets roulants électriques et des meubles et équipements de haute qualité dans l'appartement qui les accompagne. >>bos_Latn<< Au sous-sol du bâtiment, il y a deux places de parking de garage adjacentes. Ce penthouse représente le mélange parfait d'élégance, de fonctionnalité et de confort moderne, et est idéal tant pour un logement personnel que pour des locations touristiques de luxe.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 733 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 833 €/m²
Écart par rapport à la médiane +75,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 889 €/m²–4 446 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
707 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Trogir
District
Trogir
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21220
Surface habitable
105 m²
Superficie du terrain
135 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
333702

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 707 000 € · Prix au m²: 6 733 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m² · Superficie du terrain: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Trogir, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Trogir

Trogir est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie, à moins de 30 km à l'ouest de Split. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 995 habitants, dont 96,68 % de Croates et la ville seule comptait 10 907 habitants.

Population: 13 260

Source: Wikipedia

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