Appartement Trogir

Description du bien

Penthouse avec vue imprenable sur la mer et terrasse sur le toit
Le penthouse avec vue ouverte sur la mer représente un espace de vie extrêmement luxueux, spacieux et élégant qui combine confort, intimité et équipements modernes. Avec une surface habitable totale de 160 m2, une terrasse couverte supplémentaire de 22 m2 et une impressionnante terrasse sur le toit de 140 m2, ce penthouse exceptionnel offre l'expérience d'une vie au plus haut niveau. L'appartement se compose de quatre pièces lumineuses et confortables, de deux salles de bains modernes, ainsi que d'une cuisine ouverte reliée à la salle à manger et à un salon spacieux d'où l'on peut accéder à la terrasse couverte avec vue panoramique dégagée sur la mer. La terrasse sur le toit offre un espace supplémentaire pour se détendre, profiter du soleil, organiser des rencontres ou créer une oasis privée en plein air. Le penthouse dispose d'une place de parking en garage et d'une place de parking extérieure, toutes deux incluses dans le prix. L'appartement est entièrement équipé de chauffage au sol et de climatisation, ce qui assure un séjour agréable tout au long de l'année. La proximité de Trogir, des belles plages et de toutes les commodités importantes rend cette propriété idéale pour les vacances, la vie permanente ou les locations touristiques, ce qui souligne davantage son attractivité, sa valeur et son potentiel d'investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 056 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 368 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 409 €/m²–4 056 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Trogir): 2 352 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 320 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

649 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Trogir

District

Trogir

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21220

Surface habitable

160 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

313489

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 649 000 € · Prix au m²: 4 056 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Trogir — une médiane de 2 352 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Trogir

Trogir est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie, à moins de 30 km à l'ouest de Split. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 995 habitants, dont 96,68 % de Croates et la ville seule comptait 10 907 habitants.

Population: 13 260

Source: Wikipedia