Appartement Split

À vendre · Visoka · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 410 000 € 6 406 €/m²

Description du bien

Split, Poljička cesta - Appartement moderne de deux chambres avec vue sur la mer et les îles, 64 m², À VENDRE
L'agence immobilière Angelus propose à la vente un élégant appartement de deux chambres avec vue sur la mer, situé dans un immeuble moderne dans la zone High - Mertojak de Split EMPLACEMENT L'appartement se trouve dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés de Split, offrant le parfait équilibre entre vie citadine dynamique et environnement détendu. La position attrayante sud-est assure d'excellentes liaisons de transport avec toutes les parties clés de la ville. À proximité immédiate se trouvent toutes les installations nécessaires à une qualité de vie optimale – écoles primaires Mertojak et Pazdigrad, jardins d'enfants, divers commerces, parcs pour enfants, pharmacie, centre de santé, station de transport public. La distance à la mer et à la plage la plus proche est inférieure à 400 m, ainsi qu'à la promenade de Žnjan. L'immeuble est éloigné des points municipaux et de circulation importants : transport public – 100 m, Centre Hospitalier Clinique – 1 km, Centre-ville (Riva) – 4 km, autoroute Zagreb‑Split – 20 km, aéroport de Split – 25 km. DESCRIPTION : À vendre, un appartement raffiné et meublé de deux chambres d'une surface nette totale de 64 m², situé au septième étage d'un immeuble moderne de qualité avec ascenseur. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine et salle à manger avec salon, deux chambres, une salle de bains et une loggia orientée sud. L'appartement est entièrement climatisé, équipé d'appareils de qualité et meublé, et est donc vendu, en excellent état d'entretien, prêt à emménager sans investissements supplémentaires. L'immeuble bénéficie d'une orientation sud et est ensoleillé toute la journée. De grandes parois vitrées ouvrent l'espace sur la magnifique vue sur la mer, le détroit de Brač et les îles voisines, laissant une impression de lumière constante, d'airité et d'élégance méditerranéenne, soulignant davantage la chaleur et le confort de l'espace de vie. À l'intérieur de l'immeuble se trouve un vaste garage souterrain sur plusieurs étages, et il est certainement possible d'acheter une place de parking ! Le bien possède un grand potentiel, que ce soit comme lieu de vie paisible et de qualité ou comme investissement locatif. La propriété est en pleine propriété 1/1. Pour toute question, information ou pour organiser une visite du bien, veuillez nous contacter dès aujourd'hui, et vous pouvez consulter nos Conditions Générales via le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Si vous avez besoin de plus d'informations, veuillez contacter notre agent au 091 4290199. Votre bien Angelus ! ************************* L'agence immobilière Angelus Real Estate propose à la vente un élégant appartement de deux chambres avec vue sur la mer, situé dans un immeuble moderne à Split - Visoko - Mertojak EMPLACEMENT L'appartement se situe dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés de Split, offrant un équilibre parfait entre vie citadine dynamique et environnement détendu. La position attrayante sud-est garantit d'excellentes liaisons de transport vers toutes les parties clés de la ville. À proximité immédiate se trouvent toutes les installations nécessaires à une qualité de vie optimale – écoles primaires Mertojak et Pazdigrad, jardins d'enfants, divers commerces, parcs pour enfants, pharmacie, centre de santé, station de transport public. La distance à la mer et à la plage la plus proche est inférieure à 400 m, ainsi qu'à la promenade de Žnjan. L'immeuble est situé loin des points de transport public et de circulation importants : transport public – 100 m, Centre Hospitalier Clinique – 1 km, Centre-ville (Riva) – 4 km, autoroute Zagreb‑Split – 20 km, aéroport de Split – 25 km. DESCRIPTION : Un appartement rénové de deux chambres d'une surface nette totale de 64 m² est à vendre, situé au septième étage d'un immeuble moderne de qualité avec ascenseur. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine et salle à manger avec salon, deux chambres, une salle de bains et un balcon orienté sud. L'appartement est entièrement climatisé, équipé d'appareils de qualité et meublé, et est vendu tel quel, en parfait état d'entretien, prêt à emménager sans investissement supplémentaire. L'immeuble est orienté sud et ensoleillé toute la journée. De grandes parois vitrées ouvrent l'espace sur une belle vue sur la mer, le détroit de Brač et les îles voisines, laissant une impression de lumière constante, d'airité et d'élégance méditerranéenne, soulignant davantage la chaleur et le confort de l'espace de vie. À l'intérieur de l'immeuble se trouve un vaste garage souterrain au niveau nord, et il est certainement possible d'acheter une place de parking ! Le bien possède un grand potentiel, que ce soit comme lieu de vie calme et de qualité ou comme investissement locatif. La propriété est en pleine propriété nette 1/1. Pour toutes questions, informations ou pour organiser un rendez‑vous de visite du bien, contactez‑nous dès aujourd'hui, et via le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama vous pouvez consulter nos Conditions Générales. Si vous avez besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agent au 091 4290199. Vos biens Angelus !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 406 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 576 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 237 €/m²–6 154 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
410 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Visoka
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
22323
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
400 m
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
ID de l’annonce
351590

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 410 000 € · Prix au m²: 6 406 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Split, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.