Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 59 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 429 000 € 7 271 €/m²

Description du bien

Split, Ville / PALACE - Centre // Appartement 2 pièces / Vidéo / Lire la description
Vente EXCLUSIVE par l'agence adriaINgroup (IMPACTO doo) : Superbe appartement à vendre dans un emplacement exceptionnel, au cœur du Palais de Dioclétien, ou dans le centre historique de Split. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement de 59 m² habitables a été entièrement rénové et équipé il y a 9 ans et est actuellement loué à titre d'habitation et touristique. VIDÉO : https://www.youtube.com/watch?v=LZQfzUR-Suo&t=16s Il se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour, d'une cuisine, de deux salles de bains et d'un couloir. L'intérieur, majoritairement en pierre, lui confère un charme dalmate authentique. Les sols, en partie en dalles de béton et en partie en poutres apparentes, soulignent le caractère unique du bien. Cet appartement représente un investissement idéal pour la location touristique, mais aussi une résidence principale confortable dans l'un des quartiers les plus prisés de Split. - L'acquéreur s'acquitte d'une commission d'agence de 3 % du prix de vente. Chers clients, la visite du bien n'est possible qu'après signature d'un contrat de courtage, qui constitue la base de toute action ultérieure relative à la vente, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence est assujettie à la TVA et tous les services y sont soumis. #adriaINgroup (IMPACTO doo) immobilier-conseil-conception-développement-service VIP .......................................................... Denis Hlapčić (WhatsApp/Facebook) +385(0)98 927 9171 [email protected] Mirta Bakota Štefičić (WhatsApp/Viber) +385(0)91 302 5555 [email protected] www.adriaINgroup.com www.croatia-LUX-realestate.com www.dalmatia-LUX-realestate.com Split / Dubrovnik / Îles

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 271 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 937 €/m²
Écart par rapport à la médiane +47,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 268 €/m²–6 732 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
429 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
59 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
348335

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 429 000 € · Prix au m²: 7 271 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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