Appartement Split

À vendre · Bačvice · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 38 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 430 000 € 11 316 €/m²

Description du bien

Split, Bačvice - Appartement T2 dans un quartier recherché À VENDRE
L'agence immobilière Agnelus propose à la vente un appartement dans un emplacement attrayant ; EMPLACEMENT L'appartement est situé dans un environnement calme et dans l'un des plus beaux quartiers de la ville de Split, Bačvice. Zone très urbaine de la ville qui possède tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Il se trouve à quelques pas de la plage Bacvice, la plage la plus célèbre de la ville, et à quelques minutes à pied du centre-ville, de la Riva et du Palais de Dioclétien. À proximité, il y a des écoles (primaires et secondaires), des jardins d'enfants, divers commerces, une station de transports publics, des parcs pour enfants, des terrains de sport, diverses installations de restauration, le port de ferry. DÉTAILS L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur. Il fait 39 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. L'appartement possède une loggia actuellement fermée mais qui peut toujours être restaurée à son état d'origine. Il dispose également d'un débarras au rez-de-chaussée. Appartement typique de style ancien pour ce secteur de la ville, avec de hauts plafonds et l'esprit du vieux Split. Le bien est idéal comme investissement pour la location touristique ou permanente, mais aussi comme résidence grâce à la proximité de toutes les commodités nécessaires. Il est orienté sud-ouest, baigné de soleil, très agréable et offre une vue sur la mer. Devant l'immeuble se trouve une cour appartenant à l'immeuble et qui est actuellement aménagée pour que les occupants puissent se garer. Il est possible d'installer un ascenseur extérieur. Les frais d'agence sont calculés conformément aux Conditions Générales et à la grille tarifaire publiée sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent au + 385 91 466 1500. Votre Angelus immobilier d.o.o. _______________________________________________ L'agence immobilière Agnelus propose un appartement à la vente dans un emplacement attrayant ; EMPLACEMENT L'appartement est situé dans un environnement calme et dans l'un des plus beaux quartiers de la ville de Split, Bačvice. Une zone exclusivement urbaine de la ville qui possède tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Il se trouve à quelques pas de la plage Bačvice, la plage la plus célèbre de la ville, et à quelques minutes à pied du centre-ville, de la Riva et du Palais de Dioclétien. À proximité immédiate se trouvent des écoles (primaires et secondaires), des jardins d'enfants, divers commerces, des stations de transports publics, des parcs pour enfants, des terrains de sport, diverses installations de restauration, le port de ferry.... DESCRIPTION L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble résidentiel sans ascenseur. Il fait 39 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. L'appartement possède une loggia actuellement fermée mais qui peut toujours être restaurée à son état d'origine. Il possède également une salle de stockage au rez-de-chaussée de l'immeuble. Un appartement typique ancien pour ce secteur de la ville, avec de hauts plafonds et l'esprit du vieux Split. Le bien est idéal comme investissement pour la location touristique ou permanente, mais aussi comme résidence grâce à la proximité de toutes les commodités nécessaires. Il est orienté sud-ouest, baigné de soleil, très agréable et offre une vue sur la mer. Devant l'immeuble se trouve une cour appartenant à l'immeuble et qui est actuellement aménagée pour que les locataires puissent se garer. Il est possible d'installer un ascenseur extérieur. La commission d'agence est calculée conformément aux Conditions Générales et à la grille tarifaire publiée sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Pour plus d'informations, contactez notre agent au + 385 91 466 1500. Votre Angelus nekretnine d.o.o

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 11 316 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 789 €/m²
Écart par rapport à la médiane +95,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 600 €/m²–7 195 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
430 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Bačvice
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
38 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
346661

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 430 000 € · Prix au m²: 11 316 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Split, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.