Appartement Split

Description du bien

Appartement d'une chambre dans un emplacement unique
Appartement d'une chambre situé dans une partie calme de la ville de Split, dans un nouveau bâtiment. L'appartement respire le design moderne et le confort, tandis que la proximité de la route principale et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne crée l'équilibre parfait de la vie urbaine. Le bien se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble, et couvre une surface d'environ 57 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux relié à une cuisine moderne et à une salle à manger, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. Depuis la chambre, ainsi que depuis le salon, sortie vers le balcon. Ce bien offre une combinaison idéale d'emplacement, de fonctionnalité et de style, une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les installations que Split a à offrir. Les travaux finaux, ainsi que l'emménagement, sont prévus pour l'été 2027. années.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 300 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 614 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 576 €/m²–7 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 144 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

302 100 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

57 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

321409

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 302 100 € · Prix au m²: 5 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia