Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 36 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 185 000 € 5 139 €/m²

Description du bien

70 m de la mer*** Appartement d'une chambre au deuxième étage, 35,52 m2 !
Nous vendons un appartement d'une chambre au deuxième étage d'un immeuble résidentiel en construction dans la zone de Slatina sur l'île de Ciovo. >>bos_Latn<< La désignation de l'appartement est "STAN 7". L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes, d'un salon avec cuisine et salle à manger, et d'une loggia. La surface intérieure de l'appartement est de 32,52 m2 et la loggia fait 3 m2. Il dispose d'une place de parking couverte. Chaque client reçoit une assurance habitation d'un an en cadeau, incluant la protection contre les inondations, les incendies, les cambriolages et les risques similaires. Il est possible d'acheter des garages, à savoir des garages avec une place de parking au prix de 30,000 ou des garages avec deux places de parking au prix de 45,000. L'achat d'un appartement via un prêt immobilier est possible avec une participation minimale de 20% de fonds propres. Dans tous les appartements, le chauffage au sol sera installé dans les salles de bain, et chaque appartement sera équipé d'un climatiseur. Des menuiseries PVC de haute qualité avec volets électriques et moustiquaires seront installées sur toutes les ouvertures. Des carreaux de céramique peuvent être choisis parmi deux à trois types proposés, tandis que les installations sanitaires sont fournies par le vendeur. Les bâtiments sont construits en béton armé avec une isolation thermique de 10 cm de laine de pierre, et l'escalier est de type fermé. La distance de la mer n'est que de 70m! Pour plus d'informations, contactez l'agent.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 139 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 838 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 631 €/m²–7 743 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 180 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 144 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

10
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Détails supplémentaires

Prix
185 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
36 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
318953

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 5 139 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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