Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 42 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 170 000 € 4 048 €/m²

Description du bien

Trogir, Slatine, appartement S5 de 42 m² dans un immeuble neuf avec vue sur mer à vendre
L'appartement S5 est à vendre dans un immeuble neuf, dans un bel emplacement avec vue sur la mer.Le prix de tous les appartements comprend une place de parking neuve et chaque immeuble reçoit un cadeau ainsi qu'une assurance de l'appartement pendant un an (assurance contre les inondations, incendies, cambriolages..)!L'appartement est magnifiquement conçu avec le contenu suivant :Dans le salon + cuisine = 19.60 m2Chambre principale = Le prix de chaque appartement comprend une place de parking couverte et une assurance habitation annuelle (contre les inondations, incendies, cambriolages, etc.) en tant que valeur ajoutée et sécurité.L'intérieur bien conçuLa surface habitable comprend un salon spacieux relié à la cuisine d'une superficie totale de 19.60 m2, ce qui crée un cadre idéal pour la convivialité et la détente. La chambre principale de 8.92 m2 offre un séjour confortable et intimité. La salle de bain élégante de 3.56 m2 est équipée d'éléments modernes, tandis que la loggia de 3.34 m2 offre un bel espace extérieur avec une magnifique vue sur la mer.La qualité de vie à portée de mainCet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer, tout en profitant du confort de bâtiments neufs de qualité. La plage se trouve presque devant la porte, et toutes les commodités nécessaires sont situées à proximité immédiate, ce qui rend cette propriété idéale pour une habitation toute l'année et pour un investissement touristique. Pour toute question supplémentaire et visite du bien, nous sommes à votre disposition.En cas de médiation commerciale de notre agence, il est obligatoire de payer les commissions d'agence.Pour ce bien, contactez : Matej, +385 91 288 0083

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 048 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 946 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 681 €/m²–7 326 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

22
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Détails supplémentaires

Prix
170 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
42 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317351

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 170 000 € · Prix au m²: 4 048 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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