Appartement Split

Description du bien

Appartement meublé de façon moderne
Appartement décoré de manière moderne situé au deuxième étage d'un immeuble récent sans ascenseur. L'appartement fait 73 m2 et se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon spacieux et d'une loggia. L'orientation sud-nord offre beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. À côté de l'appartement se trouve un garage fermé de 13.56 m2 et une place de parking extérieure supplémentaire de 14.00 m2. Cet appartement bénéficie d'un design moderne et raffiné, avec des détails soigneusement sélectionnés et des matériaux de haute qualité. Il est vendu entièrement meublé, incluant les appareils électroménagers de cuisine et le mobilier, et est prêt à emménager. Il se trouve à seulement 700 mètres de la magnifique plage, ce qui le rend idéal pour vivre ou investir dans le tourisme. L'appartement est à 25 km de l'aéroport et à 9 km de la vieille ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 658 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 742 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 730 €/m²–6 738 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

340 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

73 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

254634

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 340 000 € · Prix au m²: 4 658 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia