Appartement Solin

À vendre · Solin · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 4 821 €/m²

Description du bien

Appartement, Solin, Centre, À vendre, 56 m²
Solin, appartement avec jardin, parking et studio en sous-sol Cet appartement fonctionnel et confortable de 56 m2 est situé dans une partie calme et bien entretenue de Solin. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel de cinq étages au total. Il est orienté à l'est et au sud, ce qui apporte à l'espace une abondance de lumière et une sensation de chaleur tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains avec toilettes, d'une chambre spacieuse avec sortie sur le balcon vitré, d'une cuisine séparée qui est rattachée à un débarras extérieur, solution idéale pour un espace de travail supplémentaire ou de stockage, d'une salle à manger et d'un salon qui mène à un loft sud spacieux. La disposition actuelle offre la possibilité de rénover et de créer une autre petite chambre. L'appartement est soigneusement entretenu et immédiatement habitable. Avec l'appartement vient une place de parking dans la cour ainsi qu'une grande remise au sous-sol de l'immeuble qui peut servir de buanderie, atelier ou débarras. Une surface supplémentaire en sous-sol de 20,5 m2 qui représente naturellement un studio fait également partie de l'appartement. Cet espace a un grand potentiel, car avec une adaptation il peut être transformé en unité d'habitation indépendante et aménagé. Une telle option ouvre la possibilité d'un revenu supplémentaire grâce à la location ou de l'aménagement d'un espace confortable pour les invités ou d'un coin de travail. Une valeur particulière de cette propriété est un jardin d'environ 100 m2, situé du côté nord du bâtiment. Le jardin est clôturé, possède une connexion d'eau et une partie couverte, et est aménagé pour offrir de nombreuses possibilités, du simple plaisir de la tranquillité et du verdure, à la culture de plantes et de légumes, en passant par la convivialité et les repas en plein air. L'espace est suffisamment grand pour installer un jacuzzi et une cuisine d'été extérieure. L'emplacement de l'appartement offre le parfait équilibre entre un environnement paisible et la proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. À proximité se trouvent écoles, jardins d'enfants, commerces, pharmacies et grands centres commerciaux, tandis que le centre de Solin n'est qu'à quelques minutes en voiture. La proximité de Split rend cet emplacement encore plus attractif, offrant un accès rapide aux zones d'affaires, aux événements culturels, aux institutions universitaires ainsi qu'à la côte et aux plages.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 821 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 219 €/m²
Écart par rapport à la médiane +14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 732 €/m²–4 894 €/m² Comparé à 13 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Solin): 2 799 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 34 € Basé sur le taux communal de Solin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Solin
District
Solin
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21210
Surface habitable
56 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
285070

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 4 821 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Solin — une médiane de 2 799 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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