Appartement Seget

Description du bien

Penthouse de deux chambres avec terrasse et garage - Seget Donji
Penthouse deux chambres avec terrasse vue mer et garage Seget Donji À vendre, un penthouse moderne et extrêmement attrayant de deux chambres de 100.62 m2, situé dans un excellent emplacement à Seget Donji, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L'appartement se compose de : deux chambres, une terrasse spacieuse et une cuisine vaste avec salle à manger et salon.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 089 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 089 €/m²–4 117 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Seget): 2 624 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Seget pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #315612 Surface: 100 m² Pièces: 2 Cette variante 280 000 €
• Appartement · #314950 Surface: 52 m² Pièces: 2 190 000 €
• Appartement · #314945 Surface: 56 m² Pièces: 2 190 000 €
• Appartement · #315611 Surface: 123 m² Pièces: 3 330 000 €

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Seget

District

Seget

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

52470

Surface habitable

100 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

315612

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 2 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Seget — une médiane de 2 624 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Seget (Umag)

Seget, ou en italien Seghetto est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 190 habitants.

Population: 178

Source: Wikipedia