Appartement Podstrana

Description du bien

Podstrana, appartement de deux chambres avec vue panoramique sur la mer
Podstrana, magnifique appartement deux pièces confortable situé au quatrième étage (combles hautes) d'un petit immeuble résidentiel. L'appartement se compose d'un vestibule, d'un grand salon ouvert sur la cuisine, d'un couloir, d'un débarras, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un balcon spacieux. Il existe la possibilité d'aménager un troisième. Pour cette propriété, contactez l'assistant commercial au numéro de téléphone +385 91 611 0989. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 211842 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/podstrana-dvosoban-stan-s-panoramskim-pogledom-na-more/211842/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 023 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 482 €/m²

Écart par rapport à la médiane -44,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 944 €/m²–5 762 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 171 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

260 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Podstrana

District

Podstrana

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21312

Surface habitable

86 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

372582

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 023 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia