Appartement Podstrana

À vendre · Strožanac · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 152 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 4 276 €/m²

Description du bien

Podstrana Strožanac - appartement duplex de trois chambres, 2 places de parking
L'agence immobilière Angelus nekretnine vous propose à la vente un appartement de deux étages avec trois chambres et parking ; EMPLACEMENT Ce luxueux duplex est situé dans la zone de Strožanac, Donja Podstrana, à seulement 150 mètres de la mer et de la plage et à 10 minutes en voiture de Split. À proximité immédiate de l'appartement se trouvent une école, une crèche, divers commerces, une station de transports publics, une marina pour bateaux. Grâce à toutes ces commodités, l'appartement est idéal pour une vie familiale agréable. De plus, en raison de la proximité de la mer et de la plage, l'appartement constitue un investissement idéal à des fins touristiques. DÉTAILS L'appartement de deux étages se situe dans un petit immeuble résidentiel construit en 2017. L'année était fixée à 2. et le 3e étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine avec salle à manger, un cellier, une buanderie, des toilettes et un couloir, et les escaliers intérieurs mènent à l'étage supérieur où se trouvent trois chambres, deux salles de bains et un couloir, d'une surface totale de 119,65 m2. Au rez-de-chaussée se trouve une grande terrasse partiellement découverte. La terrasse offre une vue sur la mer. La surface totale du plancher est de 54,94 m2. Du côté est se trouve une autre terrasse de 3,79 m2. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, toutes les pièces sont climatisées, les salles de bains disposent d'un chauffage au sol et il est immédiatement habitable ! L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures dans la cour clôturée (12,5 m2 et 27,7 m2) où il est possible de garer trois voitures en plein air. Les frais d'agence sont calculés conformément aux Conditions Générales et à la liste de prix publiée sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent au + 385 91 466 1500. Votre Angelus real estate d.o.o. ___________________________________________________________ L'agence immobilière Angelus real estate vous propose à la vente un appartement de deux étages avec trois chambres et parking ; EMPLACEMENT Ce luxueux appartement de deux étages est situé dans le quartier Strožanac, Donja Podstrana, à seulement 150 mètres de la mer et de la plage et à 10 minutes en voiture de Split. À proximité immédiate de l'appartement se trouvent une école, une crèche, divers commerces, une station de transports publics, une marina pour bateaux. Grâce à toutes ces commodités, l'appartement est idéal pour une vie familiale agréable. De plus, en raison de la proximité de la mer et de la plage, l'appartement constitue un investissement idéal pour des achats touristiques. DESCRIPTION L'appartement de deux étages se situe dans un petit immeuble résidentiel construit en 2017 et se trouve aux 2e et 3e étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine avec salle à manger, un cellier, une buanderie, des toilettes et un couloir, et les pièces intérieures mènent à l'étage supérieur où se trouvent trois chambres, deux salles de bains et un couloir, d'une surface totale de 119,65 m2. Au rez-de-chaussée se trouve une grande terrasse partiellement couverte et partiellement découverte. La terrasse offre une vue sur la mer. La surface totale du plancher est de 54,94 m2. Du côté est se trouve une autre terrasse de 3,79 m2. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, toutes les pièces sont climatisées, il y a un chauffage au sol dans les salles de bains et il est prêt à emménager immédiatement ! L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures dans une cour clôturée (12,5 m2 et 27,7 m2) où il est possible de garer trois voitures. La commission d'agence est calculée conformément aux Conditions Générales et à la liste de prix publiée sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agent au + 385 91 466 1500. Cordialement, Angelus nekretnine

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 276 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 475 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 126 €/m²–5 780 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Podstrana
District
Strožanac
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
152 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
150 m
Année de construction
2017
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
350749

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 4 276 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 152 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 150 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Podstrana, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia

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